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Action en requalification d’un contrat en bail commercial : prescription biennale à compter de la conclusion du contrat

Action en requalification d’un contrat en bail commercial : prescription biennale à compter de la conclusion du contrat

La demande de requalification d’un contrat de location gérance en sous-location commerciale est soumise à la prescription biennale et le délai de prescription court à compter de la conclusion du contrat.

Une société, locataire de locaux commerciaux, a donné en location gérance un fonds de commerce de restauration, réception et salon de thé.Ce contrat a été renouvelé mais le preneur a reçu dénonciation du contrat. Il a alors assigné la société locataire pour voir requalifier le contrat de location gérance en contrat de sous-location commerciale. Le 9 mai 2012, la cour d’appel de Paris déclare l’action en requalification irrecevable, car prescrite. (...)
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